公告正文

按原文分段

一、项目基本情况

项目编号： JSZC-320400-JZCG-G2026-0288 项目名称： 常州市新北区罗溪镇安置小区物业服务 预算金额： 4611.390000万元 最高限价（如有）： 4611.39万元 采购需求： 空港一村、空港二村、空港三村、空港五村、空港六村、空港八村、同心苑、同德苑、同仁苑等九个小区的物业服务。服务内容包括安置小区内的物业共用部位和物业共用设施设备的维修、养护和管理；物业管理区域内日常保洁、绿化管理、垃圾清运、照明亮化等；物业管理区域内公共秩序维护、安全防范等事项协管；装饰装修、车辆停放、物业档案资料的管理；费用（小区物业费、停车费、电梯费、广告费等）代为收缴服务；处置特殊、紧急、突发事件；配合政府做好长效管理和城乡环境整治等工作；其他物业服务事项。 （详细内容见本招标文件第四章） 合同履行期限： 3年，采用（1+1+1）模式，合同一年一签，以招标人通知服务单位进场时间为准。第一期合同内，前三个月为试用期，试用期满经考核月度平均得分90分及以上，合同方为有效。三个月试用期内物业服务公司服务工作无法满足招标人要求的，招标人有权随时单方面解除合同且不承担违约责任。合同一年签订一次，合同期满后招标人有权根据考核结果决定是否与物业服务公司续签下一年合同，有一个或超过一个小区年度平均分为80分（不含）以下的，招标人有权立即解除合同，解除合同的通知自发出之日生效。 本项目（是/否）接受联合体投标： 否

二、申请人的资格要求

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定： 1.投标人（供应商）资格声明函 2.投标人（供应商）信用记录: 在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录 3.中小企业声明函等 （二）落实政府采购政策需满足的资格要求： 专门面向中小企业采购 （三）本项目的特定资格要求： 无

三、获取招标文件

时间： 自招标文件公告发布之日起5个工作日 地点： “苏采云”政府采购一体化平台 方式： “苏采云”政府采购一体化平台自行免费下载 售价： 0.00元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026-09-18 09:30 （北京时间） 地点： 苏采云政府采购一体化平台

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

电子化招投标技术支持电话：0519-85588210

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息 单位名称：常州市新北区罗溪镇人民政府（本级） 单位地址：常州市新北区罗溪镇通达路99号 联系人：谢先生 联系电话：13813681265 2.采购代理机构信息（如有） 单位名称：常州市政府采购中心 单位地址：锦绣路2号1-1号楼6楼 联系人：郭女士 联系电话：0519-85588150 3.项目联系方式 项目联系人：郭女士 电话：0519-85588150 附件： JSZC-320400-JZCG-G2026-0288采购文件.doc