公告正文
按原文分段一、项目基本情况
1、采购项目编号：豫财招标采购-2026-888 2、采购项目名称：河南工业大学莲花街校区楼宇物业服务及维修业务项目 3、采购方式：公开招标 4、招标公告发布日期：2026年08月06日 5、评审日期：2026年08月27日
二、采购项目用途、数量、简要技术要求、合同履行日期
1）本项目共分3个包。 （2）采购内容： 包1：25栋宿舍的卫生保洁、楼宇内外物业管理和零星维修。具体包含：卫生保洁、住宿管理、门禁值班；设施设备检查、零修维护（包工包料）；基本消防管理、防疫消杀；学生日常行为监管、宿舍文化建设；楼宇周边非机动车辆秩序维护等。 包2： 10栋楼宇的卫生保洁、楼宇内外物业管理和零星维修。具体包含：公共区域，以及教室、教师休息室内的卫生保洁；按照采购人的要求完成学校多媒体教室的管理维护，确保正常的教学秩序；负责楼宇周边非机动车辆规范摆放以及秩序维护；负责教学区楼宇的零修维护，要求包工包料，做到节水、节电、节约能源；各类设施设备维修档案健全、记录完整。 包3：12栋楼宇内的卫生保洁、楼宇内外物业管理和零星维修。具体包含：公共区域的卫生保洁；按照采购人的要求完成学校会议服务、报刊收发、会议室等部分室内保洁服务；负责楼宇周边非机动车辆规范摆放以及秩序维护；负责教学区楼宇的零修维护，要求包工包料，做到节水、节电、节约能源；各类设施设备维修档案健全、记录完整；开展服务所需的设备、工具、物料等费用由供应商自行承担。按要求完成莲花街校区供电、供水、供暖、中央空调、电梯、锅炉、特种设备及公共设施的巡检运维、值班值守。 （3）服务期限：自合同签订之日起3年 （4）服务地点：河南工业大学莲花街校区（郑州市高新区莲花街100号） （5）服务标准：符合采购人及招标文件要求
三、中标情况
包号 采购内容 供应商名称 地 址 中标金额 单位 备注信息 豫政采(1)20260225-1 详见招标文件 保利物业服务股份有限公司 广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场48-49层 22,679,160.00 元 评审总得分:95.14分 序号 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 1 详见招标文件 详见招标文件 详见招标文件 详见招标文件 详见招标文件 豫政采(1)20260225-2 详见招标文件 国药诺达物业服务有限公司 河南自贸试验区郑州片区(郑东)金水东路51号楷林中心8座12层1209号 16,428,797.64 元 评审总得分:94.62分 序号 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 1 详见招标文件 详见招标文件 详见招标文件 详见招标文件 详见招标文件 豫政采(1)20260225-3 详见招标文件 中海物业管理有限公司 深圳市南山区粤海街道海珠社区创业路1688号中国海外大厦1501 12,504,985.56 元 评审总得分:93.35分 序号 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 1 详见招标文件 详见招标文件 详见招标文件 详见招标文件 详见招标文件
四、评审专家名单
冯文鹏 周帅 杨存 王灵仙 李葵苗 奚宾 魏杰
五、代理服务收费标准及金额
收费标准：无 收费金额：0.00元
六、中标公告发布的媒介及中标公告期限
本次中标公告在《河南省政府采购网》《河南省公共资源交易中心网》上发布，中标公告期限为1个工作日。
七、其他补充事宜
各有关当事人对结果有异议的，可以在规定时间内，按财政部令第94号《政府采购质疑和投诉办法》的相关规定，向采购人和集中采购机构提出质疑。
八、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1. 采购人信息 名称：河南工业大学 地址：郑州市高新区莲花街100号 联系人：王老师 联系方式：0371-67758908 2.采购代理机构信息（如有） 名称：河南省公共资源交易中心 地址：郑州市经二路 12 号 联系人：李老师 王老师 徐老师 联系方式：0371-65915561 65915563 hnggzyzfcg1@126.com 3.项目联系方式 项目联系人：王善文 联系方式：0371-67758908