公告正文
按原文分段一、项目基本情况
项目编号： JSZC-320104-NJDS-C2026-0001 项目名称： 秦淮区军休五所改造项目施工 采购方式： 竞争性磋商 预算金额： 142.620000万元 最高限价（如有）： 142.540556万元，超过最高限价作无效标处理。 采购需求： 秦淮区军休五所改造项目施工，对军休五所2栋建筑(1层附属用房、4.层办公楼)实施改造，含室内装修、外立面改造、屋面改造及增设外置电梯(4层办公楼)，具体详见工程量清单。 合同履行期限： 90日历天。 本项目（是/否）接受联合体： 否
二、申请人的资格要求
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定： 1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。 2.上一年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供）。 3.依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。 4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。 5.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。 （二）落实政府采购政策需满足的资格要求： 本项目无落实政府采购政策需满足的资格要求 （三）本项目的特定资格要求： 1 、 供应商资质等级及范围： 施工总承包建筑工程三级 ( 含 ) 以上，同时具有省级及以上建设行政主管部门核发的安全生产许可证。 2 、 项目负责人资质类别和等级： 注册建造师证建筑工程专业二级 ( 含 ) 以上并具有有效的安全生产考核合格证书（ B 类证）。（提供职称证书扫描件加盖公章，并同时提供供应商与其签订的劳动合同、供应商为其缴纳的近三个月（ 2026 年 5 月至 2026 年 7 月）任意一个月养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，若属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料。） 3 、供应商的其他要求（提供承诺书，承诺书格式自拟）： 1 ）没有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； 2 ）未因为招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的； 3 ）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； 4 ）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； 5 ）项目负责人必须满足下列条件： ① 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 ② 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。 4 、拒绝下述供应商参加本次采购活动： 1 ）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的； 2 ）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动； 3 ）被 “ 信用中国 ” 网站 (www.creditchina.gov.cn) 或中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn) ）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单的。
三、获取采购文件
时间： 自磋商文件公告发布之日起5个工作日 地点： 苏采云系统 方式： 苏采云系统获取 售价： 0.00元
四、响应文件提交
截止时间： 2026-09-21 14:00 （北京时间） 地点： 苏采云系统
五、开启
时间： 2026-09-21 14:00 （北京时间） 地点： 江苏自贸区南京片区浦滨路320号科创研发楼6号楼503-2室开标室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1 、政府采购信用承诺 根据《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》宁财购通〔 2021 〕 5 号规定，参加南京地区政府采购活动的供应商，应以书面形式向采购人或采购代理机构作出信用承诺 ，由法人签字并盖单位公章，随投标（响应）文件一并递交 。在政府采购资格审查环节，供应商只需提供书面《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，即可替代以下证明材料：（ 1 ）符合国家相关规定的财务状况报告；（ 2 ）依法缴纳税收的证明材料；（ 3 ）依法缴纳社会保障资金的证明材料；（ 4 ）具备履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；（ 5 ）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；（ 6 ）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。供应商在中标（成交）后，应按采购文件要求，将上述由信用承诺书替代的证明材料提交采购人或采购代理机构核验。经核验无误后，由采购人或采购代理机构发出中标（成交）通知书。供应商涉及以下情形的，不适用信用承诺： ①供应商被列入严重失信主体名单； ②被相关监管部门作出行政处罚且尚在处罚有效期内；③其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形。供应商对信用承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。如作出虚假信用承诺，视同为“提供虚假材料谋取中标、成交”的违法行为。 2 、公告发布媒介：本公告在江苏省政府采购网、南京公共采购信息网和中国政府采购网公示发布，敬请各供应商关注；若有关本次采购存在变动或修改，敬请各供应商及时关注江苏省政府采购网、南京公共采购信息网和中国政府采购网发布的关于本项目的信息更正公告。 3 、踏勘现场：不统 — 组织现场踏勘。 4 、 答疑截止时间 ： 2026- 9 - 14 17:00 （北京时间），供应商如对竞争性磋商文件（含工程量清单和图纸）有疑问的须在答疑截止时间前以 书面形式提交至采购代理机构联系人处（提交时应出示有效身份证明），未在 答疑截止时间前提出的，采购人和采购代理机构将不再受理，并 视为供应商已接受全部内容。 5 、资格审查方式：资格后审。 6 、磋商保证金：本项目不收取磋商保证金。 7 、有关 “苏采云”系统操作事宜可联系 “苏采云”南京地区客服热线 025-83633744 、 025-83633743 。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息 单位名称：南京市秦淮区军队离退休干部第五休养所 单位地址：南京市秦淮区中和桥20号 联系人：孙晶晶 联系电话：13675170296 2.采购代理机构信息（如有） 单位名称：南京蒂森全过程咨询有限公司 单位地址：江苏自贸区南京片区浦滨路320号科创研发楼6号楼503-2室 联系人：夏子砚 联系电话：15312402689 3.项目联系方式 项目联系人：夏子砚 电话：15312402689 附件： JSZC-320104-NJDS-C2026-0001采购文件.doc 秦淮军休五所及附属用房改造工程.xlsx