公告正文

按原文分段

一、项目编号

N5101012026001310

二、项目名称

办公用房租赁

三、采购结果

采购包1: 供应商名称 供应商地址 中标（成交）金额 评审价格 绵阳市商业银行股份有限公司 四川省绵阳市涪城区临园路西段文竹街3号 624,883.20元 合计（总价）：624883.20元

四、主要标的信息

合同包1(合同包一): 服务类（绵阳市商业银行股份有限公司） 品目编号 品目名称 采购标的 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 C21020000 C21020000 房屋租赁服务 房屋租赁 1.租用成都市高新区天府大道北段1288号泰达时代中心3号1301、1302、1303号的房屋，其建筑面积650.92㎡，本次采购一采三年。……字数限制，具体内容详见采购文件 1.供应商响应报价为年度租金单价，特指完整的12个月房屋租赁租金；报价仅包含房屋租金本身，不含物业、水、电、燃气、网络等其他任何杂费。2.采购人权利与义务 2.1.未经供应商书面同意，不得将上述房屋转租、转借第三人使用或与第三人互换……字数限制，具体内容详见采购文件 自合同签订之日起一年，服务期限共计3年，合同一年一签。 双方对采购和合同履行过程中所获悉的国家秘密、工作秘密、商业秘密或者其他应当保密的信息，均有保密义务且不受合同有效期所限，直至该信息成为公开信息。泄露、不正当地使用国家秘密、工作秘密、商业秘密或者其他应当保密的信息，应当承担相应责任。……字数限制，具体内容详见采购文件

五、评审专家（单一来源采购人员）名单

文佳羚（采购人代表） 、 杨萍 、 王熙

六、代理服务收费标准及金额

代理服务费收费标准： 按照成本加合理利润的原则，以成交金额作为计算基数，按照以下收费标准计算进行收取(服务采购项目:100万元以下部分，费率1.5%；100—500万元部分，费率0.8%；500—1000万元部分，费率0.45％；1000—5000万元部分，费率0.25%；按差额定率累进法计算)，收费金额下浮20%。 代理服务费金额： 合同包1： 0.7498万元。 收取对象： 采购人。

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

一.本项目备案号：51010026210200053967[2026]01768 二.采购品目： C21020000 房屋租赁服务 三.监督部门：成都市财政局；联系电话：028-61882648；地址:成都市锦城大道366号成都市市级机关第三办公区2号楼11/12层 四.本项目采用单一来源采购方式的说明： （一）续租价格符合政策限价，价格具备市场合理性 根据《成都市财政局成都市机关事务管理局关于转发<四川省省直机关办公用房租赁价格限额>的通知》（成财资产发〔2021〕32号），本房产所在区域机关办公用房租赁最高限价为91元/㎡・月。经与权属方谈判，确定本次续租租金单价80元/㎡・月，年租金624883.20元，未超出政策限价。 根据本次简易询价结果，周边同品质写字楼公开市场租金普遍95-110元/㎡・月，本次谈判确定价格低于公开市场比价价格，价格公允，有利于节约财政资金。 （二）原址续租可大幅降低搬迁衍生成本，保障业务连续稳定开展 若更换办公场地，将产生场地重新装修、设施改造、设备迁移、人员搬迁等大额一次性财政支出，同时会造成审计业务工作中断，影响审计项目推进、对外业务对接。原址继续租赁，无需开展搬迁、重新装修工作，可节约装修费、搬迁费，维持现有办公区位优势，保障审计工作不间断开展，降低行政运行成本。房屋建筑面积650.92㎡，对照《党政机关办公用房建设标准》（发改投资〔2014〕2674号），面积满足本单位办公使用标准。 （三）同类事业单位有原址续租采用单一来源采购的实践先例 机关事业单位办公用房租赁可根据实际情况选择公开招标或单一来源采购。成都市部分市属事业单位，如成都市公务服务中心、成都市房屋产权交易中心等，在原址续租办公用房采购项目中，已采用单一来源采购方式实施，具备实践参考。 （四）房屋权属唯一，只能向绵阳市商业银行股份有限公司采购 本次拟租赁房产固定资产权属属于绵阳市商业银行股份有限公司，该单位是该房屋唯一合法出租主体，无其他可供选择的供应商，按照《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一款的规定，符合单一来源采购范围，拟采用单一来源方式进行采购。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息 名称： 成都市审计中心 地址： 成都泰达时代中心3号楼13楼 联系方式： 028-61888727 2.采购代理机构信息 名称： 四川大纵管理咨询有限公司 地址： 四川省成都市武侯区成都市武侯区金履四路99号1栋7楼1号 联系方式： 028-85929484 3.项目联系方式 项目联系人： 王先生 电话： 028-85929484 四川大纵管理咨询有限公司 2026年09月17日 相关附件： 办公用房租赁（N510101202600131020260831001）-文件集.zip 包1供应商评审情况表.pdf