公告正文
按原文分段一、项目基本情况
项目编号： JSZC-321283-JZCG-C2026-0010 项目名称： 滨江镇丰产新村、南园新村物业管理服务 采购方式： 竞争性磋商 预算金额： 318.600000万元（采购包1：258.300000万元；采购包2：60.300000万元） 最高限价（如有）： 318.6万元；其中：包一258.3万元，包二60.3万元。投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。 采购需求： 包一 ：丰产新村建筑面积 156018.88平方米，单价为 1.38 元 /平方米/月，包括 保安（小区维稳）、保洁、绿化看管养护、共用部位、共用设备和公共设施管护、公共能耗、场地道路及电梯、消防等设施设备项目的维护、养护、运行、管理等； 包二 ：南园新村建筑面积 42631.11平方米，单价为 1.18 元 /平方米/月，包括 保安（小区维稳）、保洁、绿化看管养护、共用部位、共用设备和公共设施管护、公共能耗、场地道路、消防等设施设备项目的维护、养护、运行、管理等。 详见竞争性磋商文件第五章。 同一投标人可以同时参与本项目所有标段的投标竞争，但只能获得一个标段的 成交 资格，如在前一标段被推荐为第一 成交 候选人，可参加以后标段的评审，但不得被推荐为 成交 候选人。本项目开标、评标、定标顺序：按标段依次进行。 合同履行期限： 服务期限为三年，合同一年一签（采用季度考核，首个季度为试用期，如在试用期内未通过考核，招标人有权解除合同。年度考核合格后方可续签下一年合同，连续承包服务期不得超过三年。如年度考核不合格，招标人有权单方面终止服务合同）。 本项目（是/否）接受联合体： 否
二、申请人的资格要求
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定： 1.基本资格条件的承诺 （二）落实政府采购政策需满足的资格要求： 本项目为专门面向中小企业的项目； （三）本项目的特定资格要求： 无
三、获取采购文件
时间： 自磋商文件公告发布之日起5个工作日 地点： “苏采云”政府采购一体化平台 方式： 线上获取 售价： 0.00元
四、响应文件提交
截止时间： 2026-09-29 09:00 （北京时间） 地点： “苏采云”政府采购一体化平台
五、开启
时间： 2026-09-29 09:00 （北京时间） 地点： “苏采云”系统“开标大厅”
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.磋商保证金：无须缴纳。 2.采购信息发布媒介：江苏政府采购网（www.ccgp-jiangsu.gov.cn）。 3.本项目属于政府采购服务类项目。 4.注意事项： （ 1）潜在供应商登录“江苏省政府采购管理交易系统（苏采云）”须持经注册的CA证书。未注册、领取CA和办理电子签章的潜在供应商，请至泰州市高港区泰州大道188号 （ 中国医药城会展交易中心 W3馆西南角 ） 公共资源交易大厅政务 CA窗口办理，电话：0523-81568158。 （ 2）本项目采用电子化投标，供应商应根据《江苏省政府采购管理交易系统（苏采云）供应商操作手册》（“泰州市政府采购网—下载中心”下载）规定，制作、上传电子投标文件（技术支持电话：0523-87633965、0523-86897512；客服QQ：709339244、QQ：1810179072）。 （ 3）有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“江苏政府采购网”发布的更正公告。 如潜在供应商未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息 采购包1、采购包2 单位名称：泰兴市滨江镇人民政府 单位地址：泰兴市滨江镇 联系人：陈先生 联系电话：15052395856 2.采购代理机构信息（如有） 单位名称：泰兴市公共资源交易中心 单位地址：泰兴市文昌东路62号 联系人：黄女士 联系电话：0523-87654122 3.项目联系方式 项目联系人：黄女士 电话：0523-87654122 附件： JSZC-321283-JZCG-C2026-0010采购文件.doc