公告正文
按原文分段一、项目基本情况
项目编号：LNZB-ZBR2026-0129 项目名称：中国科学院沈阳自动化研究所配套人才安居工程物业服务 预算金额：560.000000 万元（人民币） 采购需求： 本次招标服务分为1个包，投标人须以包为单位对包中全部内容进行投标，不得拆分，评标、授标以包为单位。 名称 服务内容 服务地点 最高限价 中国科学院沈阳自动化研究所配套人才安居工程物业服务 中国科学院沈阳自动化研究所配套人才安居工程物业服务采购，服务事项包括： 1.建筑区域内公共场地、道路、房屋建筑公共部位的清洁卫生维护； 2.建筑区域内的公共秩序的维护； 3.建筑区域内的共用部位、共用设施设备的使用管理； 4.建筑区域内的公共绿地、花草树木的养护和管理； 5.建筑区域内的业主、使用人室内装饰装修的监督服务； 6.建筑区域内的消防管理； 7.建筑区域内的电梯的维护； 8.建筑区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理； 9.物业档案资料的管理； 10.受产权单位委托向租用人收取物业费以及水电气暖等费用； 11.公区能耗费用的支付； 12.其他管理。 沈阳市浑南区创新路板块，具体点以采购人指定地点为准。 物业费最高限价： 3.3元/平方/月 地下车位管理费最高限价： 12 0元/个 / 月 合同履行期限：自合同签订之日起服务期限为三年，合同一年一签。根据中标供应商合同履约情况制定考核办法，决定是否续签。 本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 本项目预算中预留30%面向中小企业（其中60%面向小微企业）。预留份额通过以下措施进行：本项目接受合同分包。合同分包相关规则如下:投标人必须将本项目适宜分包的工作内容分包给一家或多家中小企业，且分包的部分不低于合同金额的30%（其中小微企业承担的比例不低于该部分总额的60%），投标时须提供《分包意向协议书》以及《中小企业声明函》，如投标人为中小企业的，可不预留份额； 3.本项目的特定资格要求：符合《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）文件要求，不得为列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。
三、获取招标文件
时间：2026年08月05日 至 2026年08月12日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外） 地点：辽宁工程招标有限公司401房间（沈阳市和平区南九马路47号） 方式：现场领取 售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2026年08月26日 09点30分（北京时间） 开标时间：2026年08月26日 09点30分（北京时间） 地点：辽宁工程招标有限公司开标楼第四会议室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
预算金额：560万元/年 1.投标保证金金额：人民币5万元。 2.采购项目需要落实的政府采购政策 （1）政府采购促进中小企业发展 （2）政府采购促进残疾人就业 （3）政府采购支持监狱企业发展 （4）节能产品、环境标志产品政策优惠
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息 名 称：中国科学院沈阳自动化研究所 地址：沈阳市浑南区创新路135号 联系方式：吴廷飞024-23970562 2.采购代理机构信息 名 称：辽宁工程招标有限公司 地 址：沈阳市和平区南九马路47号401房间 联系方式：张桐博024-23389240 3.项目联系方式 项目联系人：张桐博 电 话： 024-23389240