公告正文

按原文分段

一、项目基本情况

项目编号：JH26-210100-06322 项目名称：中共沈阳市委党校维保服务项目 包组编号：003 预算金额（元）：255900.00 最高限价（元）：255900.00 采购需求： 查看 服务需求

一、项目概况

对校内楼宇中央空调系统、多联机系统、给排水管网、热水泵房、污水泵等设施提供日常维护、换季调试、管网巡检、漏水排查及故障抢修服务，保障系统正常运行。 序号 楼栋名称 建筑面积（平米） 地上面积（平米） 地下面积（平米） 1 教学楼 19548.54 19548.54 0.00 2 报告厅 5589.69 5589.69 0.00 3 文体楼 8984.40 8984.40 0.00 4 教学辅助中心 2040.60 2040.60 0.00 5 学员宿舍 38441.44 38441.44 0.00 6 食堂 1319.58 1319.58 0.00 7 地下学员餐厅 4084.27 0.00 4084.27 8 地下人防区域 6092.86 0.00 6092.86 9 地下停车场 23865.95 0.00 23865.95

二、具体要求

对校内楼宇中央空调系统、多联机系统、给排水管网、热水泵房、污水泵等设施提供日常维护、换季调试、管网巡检、漏水排查及故障抢修服务，保障系统正常运行。 1、 空调、给排水设施设备参数 资产名称 品牌 规格型号 地点 数量 多联式空调（热泵）机组 美的 MDV-1170W/D2SN1-8X3(I) 1#、3#、6#楼屋面 共计5台 美的 MDV-1120W/D2SN1-8X3(I) 1#楼屋面 共计1台 美的 MDV-1060W/D2SN1-8X3(I) 1#楼屋面 共计2台 美的 MDV-1010W/D2SN1-8X3(I) 1#、2#、3#、6#楼屋面 共计7台 美的 MDV-952W/D2SN1-8X3(I) 1#、6#楼屋面 共计4台 美的 MDV-900W/D2SN1-8X3(I) 1#楼屋面 共计2台 美的 MDV-850W/D2SN1-8X3(I) 1#、2#、3#、6#楼屋面 共计7台 美的 MDV-785W/D2SN1-8X3(I) 3#、4#楼屋面 共计7台 美的 MDV-735W/D2SN1-8X3(I) 1#、3#楼屋面 共计2台 美的 MDV-680W/D2SN1-8X3(I) 1#、3#楼屋面 共计2台 美的 MDV-615W/D2SN1-8X3(I) 4#楼屋面 共计1台 美的 MDV-560W/D2SN1-8X3(I) 1#、2#、5A楼屋面 共计7台 美的 MDV-504W/D2SN1-8X3(I) 2#、3#、5A楼屋面 共计14台 美的 MDV-450W/D2SN1-8X3(I) 5A、5B楼屋面 共计20台 美的 MDV-400W/D2SN1-8X3(I) 5A、5B楼屋面 共计5台 独立式直流变频中央空调机组 美的 MDV-224W/DSN1-8R0 6#楼屋面 共计1台 直膨式空调机组 美的 MKZ030042DC-R 2#楼二层东侧机房内 共计2套 美的 MKZ030039DC-X1 4#楼二层南、北侧机房内 共计2套 多联式空调（热泵）机组内机 美的 MDV-D22T3/BP3N1-D2F(B) 1#、2#、3#、5A、5B、6#楼 共计539台 美的 MDV-D28T3/BP3N1-D2F(B) 1#、2#、3#、5A、5B楼 共计321台 美的 MDV-D36T3/BP3N1-D2F(B) 1#楼 共计8台 美的 MDV-D40T3/BP3N1-D2F(B) 2#楼 共计33台 美的 MDV-D45T3/BP3N1-D2F(B) 3#楼 共计4台 美的 MDV-D50T3/BP3N1-D2F(B) 1#、2#楼 共计4台 美的 MDV-D56T3/BP3N1-D2F(B) 1#、2#、3#、6#楼 共计51台 美的 MDV-D63T3/BP3N1-D2F(B) 1#、2#、3#楼 共计60台 美的 MDV-D71T3/BP3N1-D2F(B) 1#、3#、6#楼 共计43台 美的 MDV-D80T3/BP3N1-D2F(B) 1#、3#、6#楼 共计84台 美的 MDV-D90T3/BP3N1-D2F(B) 1#、3#、6#楼 共计24台 美的 MDV-D100T3/BP3N1-D2F(B) 1#、3#、6#楼 共计13台 美的 MDV-D112T3/BP3N1-D2F(B) 1#楼 共计5台 美的 MDV-D125T3/BP3N1-D2F(B) 1#、3#、6#楼 共计47台 美的 MDV-D140T3/BP3N1-D2F(B) 1#、2#、5A、5B楼 共计15台 美的 MDV-D160T3/BP3N1-D2F(B) 1#、3#、4#、6#楼 共计27台 给水循环泵 东方威尔 YE3-160M1-2 地下室生活水泵房 共计4台 东方威尔 YE3-160M1-2 地下室生活水泵房 东方威尔 YE3-160M1-2 地下室生活水泵房 东方威尔 YE3-160M1-2 地下室生活水泵房 东方威尔 DM3-132S1-2 地下室生活水泵房 共计3台 东方威尔 DM3-132S1-2 地下室生活水泵房 东方威尔 DM3-132S1-2 地下室生活水泵房 紫外线消毒器 GR-UV125-14 地下室生活水泵房 共计2套 GR-UV125-14 地下室生活水泵房 不锈钢生活水箱 137m3 地下室生活水泵房 共计2个 137m3 地下室生活水泵房 电蓄热锅炉 世杰 DCL-10N-A-2300；供热量1600KW 供热水温 85/65℃热水流量 69t/h，设备功率2300kW蓄热时间7h蓄热能力15000kWh，LXWXH=8550(+2000)X7300X4000mm 地下室电锅炉机房 共计1台 生活热水一次网循环泵 FENP YE3-100L-2 地下室电锅炉机房 共计3台 FENP YE3-100L-2 地下室电锅炉机房 FENP YE3-100L-2 地下室电锅炉机房 生活热水一次网定压补水泵 FENP YE3-71M1-2 地下室电锅炉机房 共计2台 FENP YE3-71M1-2 地下室电锅炉机房 软化水系统 地下室电锅炉机房 共计1台 生活热水一次网补水箱 4m3 地下室电锅炉机房 共计1台 生活热水二次网循环泵 东方威尔 YE3-80M2-2 地下室生活热水机房 共计4台 东方威尔 YE3-80M2-2 地下室生活热水机房 东方威尔 YE3-80M2-2 地下室生活热水机房 东方威尔 YE3-80M2-2 地下室生活热水机房 东方威尔 YE3-90M1-2 地下室生活热水机房 共计2台 东方威尔 YE3-90M1-2 地下室生活热水机房 AOT光催化灭菌器 SLFAOT-DHW-05 地下室生活热水机房 共计2套 SLFAOT-DHW-05 地下室生活热水机房 SLFAOT-DHW-20 地下室生活热水机房 共计1台 浮动盘管容积式换热器 HRV1800-LA-S-12/6.0 地下室生活热水机房 共计3个 HRV1800-LA-S-12/6.0 地下室生活热水机房 HRV1800-LA-S-12/6.0 地下室生活热水机房 HRV1200-LA-S-7/2.0 地下室生活热水机房 共计2个 HRV1200-LA-S-7/2.0 地下室生活热水机房 HRV900-LA-S-3/1.0 地下室生活热水机房 共计2个 HRV900-LA-S-3/1.0 地下室生活热水机房 热水供热空调新风防冻调控机组 TWKM-FD-051/050-032/1 2#楼西侧新风机房内 共计1台 TWKM-FD-080/120-050/1 1#楼一层新风机房内 共计2套 TWKM-FD-080/120-050/1 地下室第三餐厅新风机房内 TWKM-FD-180/150-040/3 4#楼南侧风机房内 共计2套 TWKM-FD-180/150-040/3 4#楼北侧风机房内 TWKM-FD-190/285-065/1 1#楼二层新风机房内 共计2套 TWKM-FD-190/285-065/1 1#楼四层新风机房内 TWKM-FD-220/330-065/1 1#楼三层新风机房内 共计2套 TWKM-FD-220/330-065/1 1#楼八层新风机房内 TWKM-FD-225/150-040/1 地下室卫生间对面新风机房内 共计1台 TWKM-FD-445/400-080/2 地下室卫生间对面新风机房内 共计1台 WKM-FD-710/550-080/1 地下室卫生间对面新风机房内 共计1台 贯流电热风幕 金晨 DRM-XC1518-L 1#楼南门 共计10台 金晨 DRM-XC1518-L 1#楼南门 金晨 DRM-XC1518-L 1#楼南门 金晨 DRM-XC1518-L 1#楼南门 金晨 DRM-XC1518-L 2#楼南门 金晨 DRM-XC1518-L 2#楼南门 金晨 DRM-XC1518-L 5A#楼东门 金晨 DRM-XC1518-L 5A#楼东门 金晨 DRM-XC1518-L 5B#楼东门 金晨 DRM-XC1518-L 5B#楼东门 金晨 DRM-XC1512-L 3#楼南门 共计8台 金晨 DRM-XC1512-L 3#楼南门 金晨 DRM-XC1512-L 4#楼南门 金晨 DRM-XC1512-L 4#楼南门 金晨 DRM-XC1512-L 6#楼南门 金晨 DRM-XC1512-L 6#楼南门 金晨 DRM-XC1512-L 6#楼北门 金晨 DRM-XC1512-L 6#楼北门 金晨 DRM-XC1515-L 地下室南坡道 共计3台 金晨 DRM-XC1515-L 地下室南坡道 金晨 DRM-XC1515-L 地下室南坡道 金晨 DRM-LW1500 地下室北坡道 共计4台 金晨 DRM-LW1500 地下室北坡道 金晨 DRM-LW1500 地下室北坡道 金晨 DRM-LW1500 地下室北坡道 组合式空调机组 开利 39G1015 1#楼一层新风机房内 共计2台 开利 39G1015 1#楼一层新风机房内 开利 39G1521 1#楼二层新风机房内 共计4台 开利 39G1521 1#楼二层新风机房内 开利 39G1521 1#楼四层新风机房内 开利 39G1521 1#楼四层新风机房内 开利 39G1621 1#楼三层新风机房内 共计4台 开利 39G1621 1#楼三层新风机房内 开利 39G1621 1#楼屋面新风机房内 开利 39G1621 1#楼屋面新风机房内 消声型离心式管道风机 浩盾 PY-01-01 1#楼一层卫生间 共计3台 浩盾 PY-01-02 1#楼一层卫生间 浩盾 PY-01-03 1#楼五层电梯机房 壁式轴流风机 浩盾 PF-WD-01 1#楼屋面5#、6#梯电梯机房 共计2台 浩盾 PF-WD-01 1#楼屋面7#梯电梯机房 组合式空调机组 开利 39G1015 2#楼东侧新风机房 共计2台 开利 39G1015 2#楼东侧新风机房 开利 39G0912 2#楼西新风机房 共计2台 开利 39G0912 2#楼西侧新风机房 低噪声混流风机 浩盾 DBF-1-50A1 2#楼卫生间 共计1台 浩盾 GDF-3.0-4 2#楼卫生间 共计1台 管道式换气扇 BPT-500 2#楼配电间 共计2台 BPT-500 2#楼弱电间 BPT-150 2#楼弱电间 共计2台 BPT-150 2#楼弱电间 低噪声混流风机 浩盾 GDF-3 3#楼卫生间 共计5台 浩盾 GDF-3 3#楼卫生间 浩盾 GDF-3 3#楼卫生间 浩盾 GDF-3 3#楼卫生间 浩盾 GDF-3 3#楼淋浴间、更衣室 低噪声吸顶式房间通风器 BLD-400 4#楼卫生间 共计9台 BLD-400 4#楼卫生间 BLD-400 4#楼卫生间 BLD-400 4#楼卫生间 BLD-400 4#楼卫生间 BLD-400 4#楼卫生间 BLD-400 4#楼卫生间 BLD-400 4#楼卫生间 BLD-400 4#楼卫生间 BLD-200 5A宿舍楼房间卫生间 共计384台 BLD-500 5A宿舍楼公区卫生间 共计2台 BLD-500 5A宿舍楼公区卫生间 低噪声混流风机 浩盾 SWF-1-2.5 5A宿舍楼垃圾房 共计2台 浩盾 SWF-1-2.5 5A宿舍楼垃圾房 低噪声吸顶式房间通风器 BLD-200 5B宿舍楼房间卫生间 共计397台 BLD-500 5B宿舍楼公区卫生间 共计2台 BLD-500 5B宿舍楼公区卫生间 低噪声混流风机 浩盾 SWF-1-2.5 5B宿舍楼垃圾房 共计1台 低噪声吸顶式房间通风器 BLD-400 6#楼卫生间 共计4台 BLD-400 6#楼卫生间 BLD-400 6#楼卫生间 BLD-400 6#楼备餐间 BLD-600 6#楼备餐间 共计3台 BLD-600 6#楼备餐间 BLD-600 6#楼备餐间 BLD-300 6#楼卫生间 共计6台 BLD-300 6#楼卫生间 BLD-300 6#楼卫生间 BLD-300 6#楼卫生间 BLD-300 6#楼卫生间 BLD-300 6#楼卫生间 组合式空调机组 开利 39G0941 地下室卫生间对面新风机房 共计2台 开利 39G0941 地下室卫生间对面新风机房 开利 39G1015 地下室第三餐厅新风机房 共计2台 开利 39G1015 地下室第三餐厅新风机房 开利 39G1318 地下室后厨新风机房 共计1台 开利 39G1418 地下室卫生间对面新风机房 共计2台 开利 39G1418 地下室卫生间对面新风机房 开利 39G1512 地下室后厨新风机房 共计2台 开利 39G1512 地下室后厨新风机房 诱导风机 YDF-1-6W 地下室车库 共计135台 低噪声混流风机 浩盾 SWF-1-6.5 地下室换热站 共计1台 浩盾 SWF-1-5.5 地下室1#变电所 共计1台 浩盾 SWF-1-5 地下室2#变电所 共计6台 浩盾 SWF-1-5 地下室2#变电所 浩盾 SWF-1-5 地下室电锅炉机房 浩盾 SWF-1-5 地下室电锅炉机房 浩盾 SWF-1-5 地下室生活水泵房 浩盾 SWF-1-5 地下室生活水泵房 浩盾 SWF-1-4.5 地下室变电所高压室 共计2台 浩盾 SWF-1-4.5 地下室变电所高压室 2、维保工作总体要求 1、多联式空调（热泵）机组（外机） 每年制冷、制热季节切换前开展专项保养：采用高压水洗对换热器翅片进行深度清洁，恢复设备散热性能；全面排查冷媒管路保温情况，修补破损、脱落保温层；逐项校验机组高低压、过载、相序等安全保护功能，检查机组减震支架、减震垫工况，消除设备共振、异响隐患。 夏季开机前彻底清洗外机换热系统，校验冷媒压力、散热工况，排查管路漏点，确保夏季满负荷制冷稳定；冬季制热启动前核查设备低温启动性能，校验化霜、防冻保护逻辑，紧固室外管路及支架，杜绝冬季低温运行故障。 年度整机检修：采用电子检漏仪全域排查冷媒泄漏隐患，按需补加冷媒；深度检测压缩机、四通阀、电子膨胀阀等核心部件工况，排查变频模块、电气线路老化问题，更换老化失效配件；全面校准机组运行参数，保证设备制冷、制热效率达到设计标准。 2、独立式直流变频中央空调机组 每年制冷、制热季节切换前开展专项保养：校准机组单机负荷启停逻辑、温度适配工况，检查管路保温、风机运行状态，测试设备各类安全保护功能，优化设备运行参数。 冷热季节切换前开展专项保养，夏季重点校验设备制冷负荷、散热工况，清洗换热部件，排查管路隐患；冬季重点测试低温启动、恒温控制及防冻保护功能，校准变频运行逻辑，保障季节切换后设备平稳过渡运行。 年度整机检修：全面校验设备独立管路系统、自控程序及安全保护逻辑，拆解检查核心部件运行工况，更换老化电气、密封配件，整机调试校准，消除单机独立运行故障隐患。 3、直膨式空调机组 每年制冷、制热季节切换前开展专项保养：深度清洗表冷器、蒸发器、冷凝水盘及排水管路，杜绝积水、发霉、漏水隐患；校验温湿度传感器、风阀执行器精度，逐项测试机组防冻、过载、故障报警保护功能。 换季期间对机组进行系统性保养，夏季重点清洗换热芯体，校验制冷工况、送风参数，排查冷凝排水隐患，保障夏季降温换热效率；冬季重点调试机组防冻连锁保护，检查保温密闭性能，防止低温冻裂设备及管路。 年度整机检修：拆解清洁风道、叶轮、换热芯体等核心部件，检测压缩机、风机电机绝缘及运行工况，更换老化密封、电气、传动配件，校准设备风量、换热参数，保障机组整机性能达标。 4、多联式空调（热泵）机组内机 每年制冷、制热季节切换前开展专项保养：冷热换季时全面保养室内末端设备，换季停机后彻底清洗风轮、腔体及风道积尘，消杀霉菌、异味；换季开机前校验温控、风速调节灵敏度，排查吊顶内部管路老化、漏水隐患，优化室内送风均匀性，保障换季使用舒适稳定。 年度整机检修：拆解清洁机组内部核心部件，全面排查电气线路老化、端子氧化松动隐患，测试多机组联动同步运行功能，更换老化配件，恢复设备额定换热、送风性能。 5、给水循环泵 季度深度维保：检查机械密封磨损状态，排查轴头滴水隐患，测试水泵一用一备自动切换、故障启停功能，校准管网稳压运行参数，保障供水压力稳定。 年度整机检修：解体水泵清理叶轮、泵腔水垢与锈蚀杂质，检查叶轮磨损、腐蚀情况，更换轴承、机械密封、垫片等易损配件，完成电机绝缘检测及整机调试校准。 6、紫外线消毒器 季度深度维保：检测灯管照度及功率衰减情况，检查线路接头无氧化、松动问题，测试设备启停、延时工作功能，确保灭菌工况正常。 年度整机检修：更换老化紫外灯管、密封胶圈，深度清洗设备腔体及管路内壁水垢，校验设备灭菌性能，保障生活用水水质达标。 7、不锈钢生活水箱 年度整机检修：对箱体锈蚀点位进行除锈、防腐修补，检查焊缝、法兰密封状态，校验水位报警、监测装置性能，留存完整水质记录。 8、电蓄热锅炉 年度深度维保：对炉体、换热管路进行化学除垢清洗，检查排气阀、疏水阀通畅状态，逐项测试超温、超压、缺水联动停机保护功能。 年度整机检修：开展电气系统绝缘检测，更换老化失效配件，校验自控系统及安全保护逻辑，配合第三方完成特种设备年度检测取证工作。 9、生活热水一次网循环泵 季度深度维保：校准一次网循环流量、管网压力，排查高温工况渗漏隐患，保障锅炉热水循环系统稳定运行。 年度整机检修：解体清洁泵腔、叶轮水垢杂质，优先更换耐高温老化易损配件，检测电机绝缘性能，校验设备高温运行稳定性。 10、生活热水一次网定压补水泵 年度整机检修：校准管网稳压设定参数，测试低压自动补水、高压停机保护功能，检查止回阀、电磁阀启闭灵敏性。解体清洁泵腔、叶轮杂质，更换老化密封件、轴承，完成整机调试